395 Avenue PARC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 116,8 m² · constr. 2003 · terrain 206 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 276 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667081348600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
75017667081348600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 179 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −18 911 $ · Ajust. âge +36 260 $ | 541 881 $ Poids 87 % |
| 2 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 332 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +26 526 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 603 536 $ Poids 78 % |
| 3 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 622 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 139 258 $ Poids 78 % |
| 4 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 423 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 581 016 $ Poids 78 % |
| 5 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 627 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 909 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 583 $ Poids 78 % |
| 6 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 726 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 559 $ Poids 77 % |
| 7 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 519 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 636 466 $ Poids 76 % |
| 8 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 316 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +34 842 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 573 345 $ Poids 74 % |
| 9 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 229 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −18 484 $ · Ajust. âge +41 848 $ | 504 633 $ Poids 73 % |
| 10 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 686 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 416 577 $ Poids 72 % |
| 11 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 338 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +43 385 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 688 694 $ Poids 71 % |
| 12 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 371 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +33 997 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 549 035 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.