412 Avenue PARC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
478 000 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 105,8 m² · constr. 2002 · terrain 207,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,5 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 275 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667081382100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
75017667081382100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
492 750 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 276 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 657 296 $ Poids 93 % |
| 2 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 348 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 547 273 $ Poids 92 % |
| 3 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 323 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 521 612 $ Poids 92 % |
| 4 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 380 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 497 735 $ Poids 89 % |
| 5 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 392 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 577 940 $ Poids 89 % |
| 6 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 354 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge +15 348 $ | 175 132 $ Poids 88 % |
| 7 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 504 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 238 $ Poids 88 % |
| 8 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 563 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 492 083 $ Poids 82 % |
| 9 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 278 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +22 852 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 587 392 $ Poids 82 % |
| 10 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 556 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 133 359 $ Poids 80 % |
| 11 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 529 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 574 313 $ Poids 77 % |
| 12 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 478 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −12 039 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 557 367 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.