403 Avenue PARC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
471 600 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 99,8 m² · constr. 2003 · terrain 237,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
237,8 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 268 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667081488200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
75017667081488200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 330 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 533 052 $ Poids 94 % |
| 2 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 330 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 640 170 $ Poids 93 % |
| 3 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 359 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 510 247 $ Poids 92 % |
| 4 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 249 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 572 489 $ Poids 91 % |
| 5 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 416 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge +15 348 $ | 170 532 $ Poids 90 % |
| 6 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 442 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 484 759 $ Poids 89 % |
| 7 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 331 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 563 979 $ Poids 87 % |
| 8 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 558 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 434 542 $ Poids 86 % |
| 9 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 581 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 558 941 $ Poids 84 % |
| 10 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 584 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 577 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 542 077 $ Poids 78 % |
| 11 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 396 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +27 004 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 566 620 $ Poids 78 % |
| 12 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 200 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +31 434 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 650 234 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.