405-411 Avenue PARC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
852 400 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 265,3 m² · constr. 1994 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 300 $
Rôle antérieur 561 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667081607800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
585 600 $
Rôle antérieur
561 800 $
ID provincial
75017667081607800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 139 m · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 788 665 $ Poids 91 % |
| 2 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 233 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +78 562 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 844 899 $ Poids 49 % |
| 3 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 242 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +86 891 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 878 373 $ Poids 30 % |
| 4 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 941 m · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −101 770 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 947 845 $ Poids 22 % |
| 5 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 692 m · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +67 621 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 827 708 $ Poids 22 % |
| 6 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +48 139 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 554 974 $ Poids 21 % |
| 7 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +95 485 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 640 663 $ Poids 17 % |
| 8 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 199 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +129 058 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 729 896 $ Poids 15 % |
| 9 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 642 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +150 745 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 803 363 $ Poids 15 % |
| 10 | 905, Boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 987 m · Vendu 289 900 $ (1 278 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie +24 606 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 397 348 $ Poids 14 % |
| 11 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 922 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +118 737 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 780 664 $ Poids 13 % |
| 12 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +103 410 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 715 346 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.