1070 6 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 5 571 $/m² · 93,5 m² · constr. 1983 · terrain 675,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 350 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667082659200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
75017667082659200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 233 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge +40 792 $ | 549 641 $ Poids 92 % |
| 2 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 107 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +12 926 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 595 082 $ Poids 90 % |
| 3 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 269 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 519 286 $ Poids 89 % |
| 4 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 291 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +16 423 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 525 413 $ Poids 89 % |
| 5 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 492 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 513 232 $ Poids 86 % |
| 6 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 460 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +14 704 $ · Ajust. âge +24 915 $ | 511 011 $ Poids 83 % |
| 7 | 420, 30ième avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 105 m · Vendu 482 000 $ (5 459 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 558 245 $ Poids 83 % |
| 8 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 327 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −20 384 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 484 239 $ Poids 82 % |
| 9 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 276 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +24 935 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 550 822 $ Poids 82 % |
| 10 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 690 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 521 099 $ Poids 81 % |
| 11 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 431 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 120 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 569 989 $ Poids 80 % |
| 12 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 525 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge +9 976 $ | 160 331 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.