375 29 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 126,7 m² · constr. 1974 · terrain 581,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 368 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667082807800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
75017667082807800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 238 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 487 121 $ Poids 95 % |
| 2 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 274 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge −22 025 $ | 457 862 $ Poids 82 % |
| 3 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 596 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 439 219 $ Poids 69 % |
| 4 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 728 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 552 617 $ Poids 68 % |
| 5 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 795 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 511 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 555 $ Poids 66 % |
| 6 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 393 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +32 894 $ · Ajust. âge +19 160 $ | 573 560 $ Poids 65 % |
| 7 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 609 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +25 998 $ · Ajust. âge +37 170 $ | 643 313 $ Poids 64 % |
| 8 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 891 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 343 788 $ Poids 64 % |
| 9 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 801 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 451 981 $ Poids 62 % |
| 10 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 713 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge +8 372 $ | 140 980 $ Poids 61 % |
| 11 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 230 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +49 562 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 567 711 $ Poids 59 % |
| 12 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 671 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −34 361 $ · Ajust. âge −35 220 $ | 562 248 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.