275 31 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 5 720 $/m² · 81,9 m² · constr. 1970 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 316 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667084003300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
75017667084003300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 89 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 443 233 $ Poids 98 % |
| 2 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 229 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 491 622 $ Poids 97 % |
| 3 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 125 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 541 344 $ Poids 96 % |
| 4 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 121 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 486 753 $ Poids 95 % |
| 5 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 347 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 453 812 $ Poids 93 % |
| 6 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 166 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −15 328 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 462 527 $ Poids 91 % |
| 7 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 193 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 464 148 $ Poids 90 % |
| 8 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 347 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 128 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 455 822 $ Poids 89 % |
| 9 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 236 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 512 634 $ Poids 89 % |
| 10 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 211 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 57 047 $ Poids 85 % |
| 11 | 300, 31ième avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 54 m · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 510 973 $ Poids 84 % |
| 12 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 169 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −21 152 $ · Ajust. âge −18 322 $ | 526 977 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.