315 31 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
504 300 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 105,7 m² · constr. 1974 · terrain 826,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 700 $
Rôle antérieur 330 800 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667084832900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
75017667084832900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 100 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 518 848 $ Poids 95 % |
| 2 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 371 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 491 376 $ Poids 91 % |
| 3 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 553 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 456 284 $ Poids 84 % |
| 4 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 566 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 578 711 $ Poids 83 % |
| 5 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 279 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +22 604 $ · Ajust. âge +19 196 $ | 558 350 $ Poids 82 % |
| 6 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 331 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge +19 160 $ | 528 412 $ Poids 79 % |
| 7 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 691 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 618 $ Poids 77 % |
| 8 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 665 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 162 777 $ Poids 77 % |
| 9 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 788 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 410 043 $ Poids 75 % |
| 10 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 367 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge +18 220 $ | 525 586 $ Poids 73 % |
| 11 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 844 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 174 400 $ Poids 69 % |
| 12 | 930, 7e Rue, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 548 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 512 178 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.