305-307 31 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
662 400 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 163,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 245,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245,7 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 600 $
Rôle antérieur 563 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667084916100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
525 600 $
Rôle antérieur
563 200 $
ID provincial
75017667084916100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 416 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 573 497 $ Poids 76 % |
| 2 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 280 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 670 901 $ Poids 74 % |
| 3 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 447 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −24 518 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 522 320 $ Poids 65 % |
| 4 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 812 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −26 571 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 564 047 $ Poids 63 % |
| 5 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 768 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +40 292 $ · Ajust. âge −35 220 $ | 636 901 $ Poids 58 % |
| 6 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 525 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −21 723 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 631 256 $ Poids 53 % |
| 7 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 725 276 $ Poids 53 % |
| 8 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 597 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 712 978 $ Poids 45 % |
| 9 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 307 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 69 804 $ Poids 44 % |
| 10 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −16 418 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 499 709 $ Poids 42 % |
| 11 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 140 299 $ Poids 39 % |
| 12 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −17 629 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 512 962 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.