1200 5 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 5 577 $/m² · 84,8 m² · constr. 1968 · terrain 637,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 316 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667084938700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
75017667084938700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 122 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 495 403 $ Poids 97 % |
| 2 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 95 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 465 675 $ Poids 97 % |
| 3 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 137 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 490 171 $ Poids 96 % |
| 4 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 287 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 459 036 $ Poids 95 % |
| 5 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 185 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 545 386 $ Poids 95 % |
| 6 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 175 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 446 859 $ Poids 94 % |
| 7 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 402 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 457 016 $ Poids 93 % |
| 8 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 145 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge −23 557 $ | 530 261 $ Poids 89 % |
| 9 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 315 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 521 740 $ Poids 88 % |
| 10 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 155 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +32 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 57 438 $ Poids 87 % |
| 11 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 189 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +12 189 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 467 653 $ Poids 87 % |
| 12 | 420, 30ième avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 240 m · Vendu 482 000 $ (5 459 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 498 350 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.