186 35 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
482 400 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 88,7 m² · constr. 1973 · terrain 573,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 311 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667085125200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
75017667085125200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 69 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 325 $ Poids 98 % |
| 2 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 41 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 513 221 $ Poids 94 % |
| 3 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 390 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 481 889 $ Poids 93 % |
| 4 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 304 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 478 626 $ Poids 93 % |
| 5 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 242 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 554 806 $ Poids 91 % |
| 6 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 176 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 571 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 519 521 $ Poids 90 % |
| 7 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 241 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +20 337 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 571 276 $ Poids 87 % |
| 8 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 209 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 537 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 469 037 $ Poids 85 % |
| 9 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 356 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 533 985 $ Poids 84 % |
| 10 | 420, 30ième avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 331 m · Vendu 482 000 $ (5 459 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 521 044 $ Poids 83 % |
| 11 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 259 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 60 079 $ Poids 83 % |
| 12 | 197, 35ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 52 m · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 474 695 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.