265 31 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 5 726 $/m² · 85,8 m² · constr. 1981 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 314 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667085360200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
75017667085360200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 88 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge +19 160 $ | 499 547 $ Poids 98 % |
| 2 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 81 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 524 204 $ Poids 97 % |
| 3 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 164 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 530 589 $ Poids 96 % |
| 4 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 344 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 488 922 $ Poids 94 % |
| 5 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 343 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 493 136 $ Poids 94 % |
| 6 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 189 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 583 194 $ Poids 93 % |
| 7 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 164 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 478 911 $ Poids 92 % |
| 8 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 186 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −9 694 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 567 226 $ Poids 90 % |
| 9 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 311 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 535 480 $ Poids 88 % |
| 10 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 208 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 61 338 $ Poids 86 % |
| 11 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 142 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 498 637 $ Poids 86 % |
| 12 | 420, 30ième avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 275 m · Vendu 482 000 $ (5 459 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 532 409 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.