240 35 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
478 600 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 87,6 m² · constr. 1972 · terrain 719,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,9 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 315 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667085694800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
75017667085694800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 34 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 482 919 $ Poids 99 % |
| 2 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 98 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 704 $ Poids 95 % |
| 3 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 342 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 476 432 $ Poids 95 % |
| 4 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 120 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 513 734 $ Poids 93 % |
| 5 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 360 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 473 454 $ Poids 93 % |
| 6 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 210 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge −13 087 $ | 548 957 $ Poids 92 % |
| 7 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 238 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 565 065 $ Poids 90 % |
| 8 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 218 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 463 705 $ Poids 87 % |
| 9 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 363 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 530 531 $ Poids 85 % |
| 10 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 216 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 59 447 $ Poids 85 % |
| 11 | 420, 30ième avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 304 m · Vendu 482 000 $ (5 459 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 515 632 $ Poids 83 % |
| 12 | 197, 35ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 70 m · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 845 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.