216-224 36 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 124,1 m² · constr. 1970 · terrain 585,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 341 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667086593400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
75017667086593400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 590 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge −49 210 $ | 471 416 $ Poids 84 % |
| 2 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 506 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 426 697 $ Poids 71 % |
| 3 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 617 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge −30 835 $ | 444 561 $ Poids 71 % |
| 4 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 321 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +27 304 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 558 390 $ Poids 71 % |
| 5 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 674 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 447 979 $ Poids 69 % |
| 6 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 173 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +43 512 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 551 852 $ Poids 66 % |
| 7 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 267 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +22 478 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 548 453 $ Poids 63 % |
| 8 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 953 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 454 091 $ Poids 61 % |
| 9 | 706, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 107 m · Vendu 400 000 $ (3 387 $/m²) 118,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 503 364 $ Poids 61 % |
| 10 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 975 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 340 875 $ Poids 58 % |
| 11 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 910 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −13 044 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 536 433 $ Poids 58 % |
| 12 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 938 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 190 858 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.