245 36 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 5 868 $/m² · 80,3 m² · constr. 1971 · terrain 591,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 300 $
Rôle antérieur 282 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667086858500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
75017667086858500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 159 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 279 $ Poids 97 % |
| 2 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 354 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 441 000 $ Poids 94 % |
| 3 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 142 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 461 990 $ Poids 92 % |
| 4 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 177 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −12 468 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 484 620 $ Poids 91 % |
| 5 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 377 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 538 839 $ Poids 90 % |
| 6 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 368 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 451 812 $ Poids 90 % |
| 7 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 105 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −19 707 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 460 543 $ Poids 87 % |
| 8 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 366 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −18 252 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 475 945 $ Poids 83 % |
| 9 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 538 m · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 444 624 $ Poids 82 % |
| 10 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 434 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 560 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 453 800 $ Poids 82 % |
| 11 | 300, 31ième avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 319 m · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 508 680 $ Poids 80 % |
| 12 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 329 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 56 802 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.