325 DEUXIEME BOULEVARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 92,8 m² · constr. 1956 · terrain 611,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Rôle antérieur 287 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667087005000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
75017667087005000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 186 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge −40 715 $ | 458 832 $ Poids 93 % |
| 2 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 302 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 517 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 451 267 $ Poids 85 % |
| 3 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 424 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 524 970 $ Poids 85 % |
| 4 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 202 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +22 952 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 484 039 $ Poids 85 % |
| 5 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 474 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge −23 995 $ | 483 116 $ Poids 84 % |
| 6 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 537 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge −45 790 $ | 452 277 $ Poids 83 % |
| 7 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 264 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 916 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 489 791 $ Poids 78 % |
| 8 | 197, 35ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 150 m · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 448 207 $ Poids 78 % |
| 9 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 526 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −22 043 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 419 660 $ Poids 75 % |
| 10 | 420, 30ième avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 518 m · Vendu 482 000 $ (5 459 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge −45 790 $ | 491 265 $ Poids 75 % |
| 11 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 439 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +33 573 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 539 291 $ Poids 73 % |
| 12 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 424 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 57 011 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.