654 Rue BRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
450 700 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 88,6 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 278 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667087188800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
75017667087188800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
490 250 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 215 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge −40 715 $ | 447 336 $ Poids 97 % |
| 2 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 334 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 440 110 $ Poids 92 % |
| 3 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 242 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 472 138 $ Poids 92 % |
| 4 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 280 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 270 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 477 145 $ Poids 88 % |
| 5 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 556 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge −45 790 $ | 440 642 $ Poids 87 % |
| 6 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 453 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 512 632 $ Poids 85 % |
| 7 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 476 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +20 015 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 525 733 $ Poids 81 % |
| 8 | 197, 35ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 186 m · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 437 899 $ Poids 81 % |
| 9 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 445 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 257 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 430 507 $ Poids 79 % |
| 10 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 177 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +22 481 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 451 846 $ Poids 79 % |
| 11 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 449 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 55 647 $ Poids 78 % |
| 12 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 591 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 533 671 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.