678-680 Rue LATOUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 118,9 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 600 $
Rôle antérieur 401 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667087360900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
75017667087360900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 336 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge +16 765 $ | 554 396 $ Poids 78 % |
| 2 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 667 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −14 594 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 468 497 $ Poids 76 % |
| 3 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 248 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +31 412 $ · Ajust. âge −12 262 $ | 547 109 $ Poids 76 % |
| 4 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 649 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 439 974 $ Poids 71 % |
| 5 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 298 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 544 524 $ Poids 67 % |
| 6 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 537 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −14 450 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 424 480 $ Poids 65 % |
| 7 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 510 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +39 820 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 520 243 $ Poids 64 % |
| 8 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 695 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge −24 227 $ | 442 185 $ Poids 63 % |
| 9 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 986 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 164 $ Poids 63 % |
| 10 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 993 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 186 206 $ Poids 61 % |
| 11 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 372 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +39 306 $ · Ajust. âge +15 943 $ | 552 956 $ Poids 53 % |
| 12 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge +34 515 $ | 622 712 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.