656 Rue BRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 102,5 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 253 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667087369100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
75017667087369100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 321 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 472 162 $ Poids 90 % |
| 2 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 579 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 442 651 $ Poids 85 % |
| 3 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 525 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge −23 995 $ | 507 210 $ Poids 80 % |
| 4 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 423 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge −22 775 $ | 477 403 $ Poids 73 % |
| 5 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 391 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −19 134 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 478 422 $ Poids 72 % |
| 6 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 713 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge +30 285 $ | 398 807 $ Poids 70 % |
| 7 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 213 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +41 057 $ · Ajust. âge −40 715 $ | 485 382 $ Poids 69 % |
| 8 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 911 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 425 732 $ Poids 68 % |
| 9 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 930 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge −57 999 $ | 531 878 $ Poids 67 % |
| 10 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 451 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +39 365 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 553 466 $ Poids 65 % |
| 11 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 978 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 160 $ Poids 63 % |
| 12 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge −10 744 $ | 146 511 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.