683 Rue LATOUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
461 800 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 99,9 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 264 300 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667087406000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
75017667087406000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 292 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 466 112 $ Poids 88 % |
| 2 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 556 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 438 909 $ Poids 86 % |
| 3 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 499 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge −19 196 $ | 505 551 $ Poids 84 % |
| 4 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 183 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +33 941 $ · Ajust. âge −35 925 $ | 483 056 $ Poids 76 % |
| 5 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 406 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge −18 220 $ | 476 119 $ Poids 74 % |
| 6 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 421 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +31 727 $ · Ajust. âge −49 732 $ | 548 445 $ Poids 72 % |
| 7 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 712 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 397 850 $ Poids 70 % |
| 8 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 881 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 419 800 $ Poids 69 % |
| 9 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 900 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge −57 999 $ | 524 457 $ Poids 68 % |
| 10 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 521 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 734 $ · Ajust. âge −40 970 $ | 476 764 $ Poids 68 % |
| 11 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 373 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −24 724 $ · Ajust. âge −19 160 $ | 477 622 $ Poids 67 % |
| 12 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 221 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +43 070 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 508 957 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.