687 Rue LATOUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
420 600 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 90,5 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 226 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667087576300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
75017667087576300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 183 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge −35 925 $ | 457 326 $ Poids 96 % |
| 2 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 229 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +16 434 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 482 322 $ Poids 89 % |
| 3 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 359 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 449 657 $ Poids 88 % |
| 4 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 514 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge −40 970 $ | 450 725 $ Poids 87 % |
| 5 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 419 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge −49 732 $ | 520 831 $ Poids 86 % |
| 6 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 237 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 991 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 487 816 $ Poids 85 % |
| 7 | 197, 35ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 163 m · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 446 862 $ Poids 80 % |
| 8 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 508 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge −19 196 $ | 482 202 $ Poids 79 % |
| 9 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 451 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +26 148 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 537 186 $ Poids 78 % |
| 10 | 349, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 183 m · Vendu 121 719 $ (1 399 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 279 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 131 186 $ Poids 77 % |
| 11 | 420, 30ième avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 515 m · Vendu 482 000 $ (5 459 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge −40 970 $ | 489 807 $ Poids 77 % |
| 12 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 410 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 56 539 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.