691 Rue LATOUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 80,7 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 212 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667087726500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
75017667087726500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 231 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 448 409 $ Poids 97 % |
| 2 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 428 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 121 $ Poids 92 % |
| 3 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 237 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −11 334 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 444 953 $ Poids 91 % |
| 4 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 183 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 428 273 $ Poids 91 % |
| 5 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 374 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 414 624 $ Poids 90 % |
| 6 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 454 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 494 911 $ Poids 88 % |
| 7 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 184 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −18 613 $ · Ajust. âge −45 505 $ | 420 922 $ Poids 87 % |
| 8 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 378 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −17 162 $ · Ajust. âge −26 070 $ | 436 745 $ Poids 83 % |
| 9 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 525 m · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +12 847 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 414 532 $ Poids 82 % |
| 10 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 508 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 452 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 416 348 $ Poids 81 % |
| 11 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 407 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 53 082 $ Poids 79 % |
| 12 | 300, 31ième avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 393 m · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 472 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.