664 Rue BRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
477 300 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 141,7 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 400 $
Rôle antérieur 305 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667087739600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
75017667087739600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 215 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge +2 722 $ | 62 830 $ Poids 65 % |
| 2 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 748 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +32 272 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 505 004 $ Poids 63 % |
| 3 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 522 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +22 568 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 434 523 $ Poids 62 % |
| 4 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 569 448 $ Poids 59 % |
| 5 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 772 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +24 530 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 461 749 $ Poids 56 % |
| 6 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +23 397 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 559 375 $ Poids 50 % |
| 7 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge +18 946 $ | 350 389 $ Poids 49 % |
| 8 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 695 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +32 636 $ · Ajust. âge +33 390 $ | 471 362 $ Poids 49 % |
| 9 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 709 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −38 302 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 527 516 $ Poids 45 % |
| 10 | 674, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 887 m · Vendu 494 000 $ (3 635 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 706 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 520 848 $ Poids 43 % |
| 11 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 476 800 $ Poids 41 % |
| 12 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 444 602 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.