690 Rue LATOUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 100,1 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 226 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667087791500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
75017667087791500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 235 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 466 577 $ Poids 89 % |
| 2 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 541 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 436 963 $ Poids 86 % |
| 3 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 476 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge −38 392 $ | 486 852 $ Poids 85 % |
| 4 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 134 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +34 488 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 471 628 $ Poids 76 % |
| 5 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 411 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge −36 440 $ | 458 348 $ Poids 74 % |
| 6 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 469 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +29 327 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 485 615 $ Poids 73 % |
| 7 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 367 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +32 315 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 546 415 $ Poids 73 % |
| 8 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 827 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 420 257 $ Poids 72 % |
| 9 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 850 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge −57 999 $ | 525 028 $ Poids 71 % |
| 10 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 370 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +35 686 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 480 113 $ Poids 70 % |
| 11 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 462 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 289 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 470 089 $ Poids 69 % |
| 12 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 745 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge +20 190 $ | 384 722 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.