696 Rue PARENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 103,1 m² · constr. 1958 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 200 $
Rôle antérieur 305 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667088036800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
75017667088036800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 406 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 473 558 $ Poids 88 % |
| 2 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 632 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 446 493 $ Poids 83 % |
| 3 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 587 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge −19 196 $ | 513 500 $ Poids 77 % |
| 4 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 430 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −17 844 $ · Ajust. âge −19 160 $ | 484 502 $ Poids 73 % |
| 5 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 457 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge −18 220 $ | 483 306 $ Poids 72 % |
| 6 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 699 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 403 170 $ Poids 70 % |
| 7 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 296 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +42 699 $ · Ajust. âge −35 925 $ | 491 814 $ Poids 66 % |
| 8 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 995 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 427 101 $ Poids 63 % |
| 9 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge −57 999 $ | 533 591 $ Poids 62 % |
| 10 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 534 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +41 128 $ · Ajust. âge −49 732 $ | 557 846 $ Poids 62 % |
| 11 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 494 $ Poids 59 % |
| 12 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 386 417 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.