698 Rue PARENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
480 900 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 108,5 m² · constr. 1959 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 318 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667088247100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
75017667088247100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 401 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge −46 597 $ | 488 575 $ Poids 88 % |
| 2 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 444 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 498 507 $ Poids 79 % |
| 3 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 643 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 461 713 $ Poids 78 % |
| 4 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 472 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge −15 943 $ | 497 712 $ Poids 67 % |
| 5 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 596 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +29 559 $ · Ajust. âge −16 796 $ | 529 312 $ Poids 67 % |
| 6 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 720 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 412 148 $ Poids 65 % |
| 7 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 426 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie −11 900 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 486 465 $ Poids 64 % |
| 8 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 992 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 439 422 $ Poids 60 % |
| 9 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 695 $ · Ajust. âge −57 999 $ | 549 004 $ Poids 58 % |
| 10 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 664 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −18 473 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 423 964 $ Poids 58 % |
| 11 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 176 904 $ Poids 58 % |
| 12 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 500 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.