655 Rue BRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 116,4 m² · constr. 1959 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 900 $
Rôle antérieur 318 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667088284100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
75017667088284100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 423 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 515 491 $ Poids 78 % |
| 2 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 371 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +25 595 $ · Ajust. âge −46 597 $ | 506 957 $ Poids 78 % |
| 3 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 661 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 436 125 $ Poids 69 % |
| 4 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 401 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 503 874 $ Poids 67 % |
| 5 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 798 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −19 733 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 452 998 $ Poids 66 % |
| 6 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 619 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +33 894 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 480 437 $ Poids 66 % |
| 7 | 706, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 154 m · Vendu 400 000 $ (3 387 $/m²) 118,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 470 324 $ Poids 63 % |
| 8 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 580 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −18 509 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 445 $ Poids 60 % |
| 9 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 183 970 $ Poids 58 % |
| 10 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 418 872 $ Poids 58 % |
| 11 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 452 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +33 691 $ · Ajust. âge −15 943 $ | 515 456 $ Poids 56 % |
| 12 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 825 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −19 175 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 418 044 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.