661 Rue BRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 100,3 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 259 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667088474300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
75017667088474300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 367 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge −44 145 $ | 471 948 $ Poids 86 % |
| 2 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 630 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge −41 140 $ | 444 697 $ Poids 83 % |
| 3 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 578 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge −14 397 $ | 511 344 $ Poids 80 % |
| 4 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 264 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +35 035 $ · Ajust. âge −31 135 $ | 488 940 $ Poids 74 % |
| 5 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 467 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge −13 665 $ | 481 572 $ Poids 72 % |
| 6 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 735 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 398 515 $ Poids 69 % |
| 7 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 499 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +32 902 $ · Ajust. âge −44 497 $ | 554 855 $ Poids 69 % |
| 8 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 437 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −23 864 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 483 272 $ Poids 66 % |
| 9 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 959 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 420 713 $ Poids 65 % |
| 10 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 588 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 843 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 482 693 $ Poids 65 % |
| 11 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 981 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge −57 999 $ | 525 598 $ Poids 64 % |
| 12 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 387 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 440 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 480 190 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.