700 Rue PARENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 117,8 m² · constr. 1959 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 343 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667088497400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
2
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
75017667088497400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 461 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 518 501 $ Poids 76 % |
| 2 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 396 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +28 853 $ · Ajust. âge −46 597 $ | 510 215 $ Poids 75 % |
| 3 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 689 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 438 280 $ Poids 69 % |
| 4 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 829 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −16 856 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 455 876 $ Poids 67 % |
| 5 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 441 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 506 959 $ Poids 65 % |
| 6 | 706, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 171 m · Vendu 400 000 $ (3 387 $/m²) 118,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 472 695 $ Poids 63 % |
| 7 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 575 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −16 236 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 395 719 $ Poids 62 % |
| 8 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 658 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +37 213 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 483 756 $ Poids 61 % |
| 9 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 185 222 $ Poids 57 % |
| 10 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 421 276 $ Poids 56 % |
| 11 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 854 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −16 756 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 420 463 $ Poids 55 % |
| 12 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 491 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +36 835 $ · Ajust. âge −15 943 $ | 518 600 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.