669 Rue BRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 97,5 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 334 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667088844800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
75017667088844800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 597 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge −16 796 $ | 501 989 $ Poids 81 % |
| 2 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 362 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −18 382 $ · Ajust. âge −46 597 $ | 462 980 $ Poids 81 % |
| 3 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 267 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +27 371 $ · Ajust. âge −33 530 $ | 478 881 $ Poids 81 % |
| 4 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 653 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 435 640 $ Poids 79 % |
| 5 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 479 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 500 219 $ Poids 78 % |
| 6 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 383 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +28 603 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 494 360 $ Poids 76 % |
| 7 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 498 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +24 677 $ · Ajust. âge −47 115 $ | 544 012 $ Poids 75 % |
| 8 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 576 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 086 $ · Ajust. âge −38 560 $ | 472 526 $ Poids 72 % |
| 9 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 318 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +36 269 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 504 556 $ Poids 70 % |
| 10 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 420 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 002 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 470 502 $ Poids 70 % |
| 11 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 496 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge −15 943 $ | 473 006 $ Poids 70 % |
| 12 | 197, 35ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 252 m · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +24 298 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 466 193 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.