461 25 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
507 400 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 131,9 m² · constr. 1985 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 329 500 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667090306000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
75017667090306000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 24 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +12 128 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 526 300 $ Poids 95 % |
| 2 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 80 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge +2 203 $ | 491 072 $ Poids 83 % |
| 3 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 547 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −23 725 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 605 169 $ Poids 74 % |
| 4 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 651 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 084 $ Poids 72 % |
| 5 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 712 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 470 487 $ Poids 64 % |
| 6 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 394 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +37 961 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 671 206 $ Poids 62 % |
| 7 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 944 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 349 613 $ Poids 62 % |
| 8 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 804 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 438 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 482 $ Poids 59 % |
| 9 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 498 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +10 941 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 147 357 $ Poids 59 % |
| 10 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 581 048 $ Poids 58 % |
| 11 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 905 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 127 720 $ Poids 57 % |
| 12 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 613 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +26 404 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 432 541 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.