465 25 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 122,4 m² · constr. 1987 · terrain 315,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 297 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667090435600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
75017667090435600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 11 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 511 952 $ Poids 97 % |
| 2 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 67 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge +6 608 $ | 479 066 $ Poids 83 % |
| 3 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 392 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 649 350 $ Poids 76 % |
| 4 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 495 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 142 261 $ Poids 76 % |
| 5 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 523 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 364 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 038 $ Poids 73 % |
| 6 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 616 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 421 600 $ Poids 70 % |
| 7 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 816 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 173 $ Poids 70 % |
| 8 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 639 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −16 564 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 578 813 $ Poids 68 % |
| 9 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 776 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge −12 977 $ | 196 324 $ Poids 67 % |
| 10 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 593 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +23 649 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 593 055 $ Poids 66 % |
| 11 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 438 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +39 556 $ · Ajust. âge +22 073 $ | 589 588 $ Poids 65 % |
| 12 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 708 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 459 212 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.