996 7 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
516 500 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 112,4 m² · constr. 1984 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 364 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667090560300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
75017667090560300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 445 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 136 898 $ Poids 88 % |
| 2 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 479 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 583 $ Poids 87 % |
| 3 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 157 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 821 $ Poids 85 % |
| 4 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 136 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +30 827 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 626 835 $ Poids 84 % |
| 5 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 302 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +23 572 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 490 058 $ Poids 81 % |
| 6 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 491 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +16 288 $ · Ajust. âge +14 715 $ | 558 962 $ Poids 81 % |
| 7 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 342 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 626 343 $ Poids 80 % |
| 8 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 514 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 443 103 $ Poids 79 % |
| 9 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 272 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge +10 744 $ | 175 587 $ Poids 78 % |
| 10 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 50 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −27 956 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 483 626 $ Poids 77 % |
| 11 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 511 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +24 413 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 531 456 $ Poids 77 % |
| 12 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 776 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge −15 971 $ | 184 385 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.