477 25 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 142,6 m² · constr. 1983 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 314 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667090754500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
75017667090754500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 501 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 621 183 $ Poids 86 % |
| 2 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 23 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +34 122 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 543 114 $ Poids 79 % |
| 3 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 33 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +26 085 $ · Ajust. âge −2 202 $ | 505 151 $ Poids 71 % |
| 4 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 868 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 132 020 $ Poids 69 % |
| 5 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 607 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +25 261 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 609 839 $ Poids 65 % |
| 6 | 849, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 730 m · Vendu 512 400 $ (3 793 $/m²) 135,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +14 223 $ · Ajust. âge −46 116 $ | 507 541 $ Poids 56 % |
| 7 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 698 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +24 030 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 483 710 $ Poids 55 % |
| 8 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 333 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −36 735 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 563 283 $ Poids 55 % |
| 9 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 705 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 65 730 $ Poids 53 % |
| 10 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 990 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +14 002 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 361 599 $ Poids 52 % |
| 11 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +35 466 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 600 564 $ Poids 52 % |
| 12 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 759 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −49 559 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 684 763 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.