485 25 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 117,1 m² · constr. 1986 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 276 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667090963800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
75017667090963800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 45 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −18 294 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 498 467 $ Poids 89 % |
| 2 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 490 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 139 419 $ Poids 83 % |
| 3 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 528 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 523 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 197 $ Poids 81 % |
| 4 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 387 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 637 156 $ Poids 80 % |
| 5 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 728 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 190 586 $ Poids 76 % |
| 6 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 11 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −17 965 $ · Ajust. âge +4 405 $ | 467 708 $ Poids 75 % |
| 7 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 457 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +27 224 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 574 804 $ Poids 74 % |
| 8 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 154 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +34 681 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 510 195 $ Poids 74 % |
| 9 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 633 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge +29 538 $ | 411 820 $ Poids 74 % |
| 10 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 178 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +44 242 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 646 050 $ Poids 73 % |
| 11 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 641 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 581 661 $ Poids 70 % |
| 12 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 354 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +33 736 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 504 612 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.