440-446 Avenue PARC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
849 100 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 247 m² · constr. 1991 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 600 $
Rôle antérieur 618 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667091000100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
595 900 $
Rôle antérieur
618 300 $
ID provincial
75017667091000100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 124 m · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −21 710 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 751 292 $ Poids 86 % |
| 2 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 160 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +49 518 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 805 580 $ Poids 68 % |
| 3 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 174 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +57 444 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 838 726 $ Poids 42 % |
| 4 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +30 161 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 536 995 $ Poids 31 % |
| 5 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 663 m · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +42 263 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 793 350 $ Poids 30 % |
| 6 | 905, Boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 902 m · Vendu 289 900 $ (1 278 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 385 652 $ Poids 19 % |
| 7 | 1015, 24ième avenue, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 491 $/m²) 201,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +34 145 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 388 669 $ Poids 12 % |
| 8 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie +26 962 $ · Ajust. âge +1 178 $ | 283 222 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.