455-461 Avenue PARC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
790 700 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 236,9 m² · constr. 1991 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 100 $
Rôle antérieur 550 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667091504900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
510 400 $
Rôle antérieur
550 400 $
ID provincial
75017667091504900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 221 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +33 488 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 789 550 $ Poids 76 % |
| 2 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 189 m · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −36 136 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 736 866 $ Poids 76 % |
| 3 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 237 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +41 193 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 822 474 $ Poids 48 % |
| 4 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +20 238 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 072 $ Poids 33 % |
| 5 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +59 036 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 604 215 $ Poids 33 % |
| 6 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 732 m · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +28 268 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 779 354 $ Poids 33 % |
| 7 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +62 902 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 669 337 $ Poids 23 % |
| 8 | 905, Boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 915 m · Vendu 289 900 $ (1 278 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 379 197 $ Poids 20 % |
| 9 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +73 100 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 857 663 $ Poids 17 % |
| 10 | 1015, 24ième avenue, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 491 $/m²) 201,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +26 615 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 381 139 $ Poids 15 % |
| 11 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie +21 042 $ · Ajust. âge +1 178 $ | 277 302 $ Poids 13 % |
| 12 | 1330, Avenue des Érables, Saint-Jérôme 2024-05-13 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 250 $/m²) 191,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +51 528 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 570 005 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.