415 29 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 108,4 m² · constr. 1975 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 700 $
Rôle antérieur 361 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667092573700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
75017667092573700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 257 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge −7 357 $ | 527 583 $ Poids 92 % |
| 2 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 347 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 464 769 $ Poids 88 % |
| 3 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 370 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 409 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 589 318 $ Poids 87 % |
| 4 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 424 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 500 196 $ Poids 87 % |
| 5 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 518 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 461 652 $ Poids 82 % |
| 6 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 489 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge +3 837 $ | 165 614 $ Poids 80 % |
| 7 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 669 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 417 306 $ Poids 78 % |
| 8 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 700 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 481 652 $ Poids 78 % |
| 9 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 480 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge +21 555 $ | 536 612 $ Poids 78 % |
| 10 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 677 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 131 763 $ Poids 77 % |
| 11 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 743 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 176 815 $ Poids 77 % |
| 12 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 332 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +29 311 $ · Ajust. âge +21 596 $ | 567 456 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.