430 30 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
490 500 $
Unifamiliale · 5 480 $/m² · 89,5 m² · constr. 1970 · terrain 696,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,1 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 313 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667092924900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
75017667092924900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 160 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 476 875 $ Poids 97 % |
| 2 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 113 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge −18 322 $ | 549 303 $ Poids 93 % |
| 3 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 351 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 483 329 $ Poids 93 % |
| 4 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 373 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 508 288 $ Poids 87 % |
| 5 | 420, 30ième avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 29 m · Vendu 482 000 $ (5 459 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 515 998 $ Poids 87 % |
| 6 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 170 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +22 920 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 565 878 $ Poids 87 % |
| 7 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 472 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 471 247 $ Poids 87 % |
| 8 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 233 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 536 497 $ Poids 86 % |
| 9 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 545 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 470 906 $ Poids 86 % |
| 10 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 315 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 980 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 514 505 $ Poids 86 % |
| 11 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 548 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 498 637 $ Poids 85 % |
| 12 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 131 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 59 514 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.