375-377 30 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 125,7 m² · constr. 1977 · terrain 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 100 $
Rôle antérieur 370 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667093134500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
75017667093134500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 296 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 492 835 $ Poids 94 % |
| 2 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 324 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge −15 418 $ | 462 742 $ Poids 81 % |
| 3 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 531 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 443 820 $ Poids 71 % |
| 4 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 718 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 558 646 $ Poids 67 % |
| 5 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 387 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +30 744 $ · Ajust. âge +26 345 $ | 578 595 $ Poids 66 % |
| 6 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 849 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 794 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 838 $ Poids 65 % |
| 7 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 800 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 450 442 $ Poids 63 % |
| 8 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 677 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +23 697 $ · Ajust. âge +45 135 $ | 648 977 $ Poids 63 % |
| 9 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 155 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +47 235 $ · Ajust. âge −2 452 $ | 572 742 $ Poids 62 % |
| 10 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 797 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 192 289 $ Poids 61 % |
| 11 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 933 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 342 668 $ Poids 61 % |
| 12 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 312 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +26 004 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 569 549 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.