395 30 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
481 100 $
Unifamiliale · 5 562 $/m² · 86,5 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 278 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667093482200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
75017667093482200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 183 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 615 $ Poids 98 % |
| 2 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 269 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 487 093 $ Poids 96 % |
| 3 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 115 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 569 494 $ Poids 93 % |
| 4 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 245 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 947 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 517 847 $ Poids 93 % |
| 5 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 289 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 511 788 $ Poids 93 % |
| 6 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 32 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 553 578 $ Poids 92 % |
| 7 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 158 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 372 $ Poids 91 % |
| 8 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 221 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 527 078 $ Poids 90 % |
| 9 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 532 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 477 282 $ Poids 87 % |
| 10 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 80 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge −550 $ | 59 915 $ Poids 87 % |
| 11 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 509 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 502 315 $ Poids 87 % |
| 12 | 420, 30ième avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 66 m · Vendu 482 000 $ (5 459 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 860 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.