415 30 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 97,3 m² · constr. 1976 · terrain 637,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 330 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667093790000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
75017667093790000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 348 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +23 995 $ | 542 284 $ Poids 90 % |
| 2 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 399 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 441 768 $ Poids 88 % |
| 3 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 434 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 560 535 $ Poids 88 % |
| 4 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 443 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 476 306 $ Poids 87 % |
| 5 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 195 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −18 847 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 504 207 $ Poids 84 % |
| 6 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 556 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge +4 604 $ | 157 872 $ Poids 84 % |
| 7 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 63 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +24 089 $ · Ajust. âge −2 617 $ | 587 922 $ Poids 84 % |
| 8 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 154 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 532 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 512 942 $ Poids 83 % |
| 9 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 585 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 439 843 $ Poids 82 % |
| 10 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 664 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 527 785 $ Poids 81 % |
| 11 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 300 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +26 824 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 519 049 $ Poids 81 % |
| 12 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 572 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 253 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 506 519 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.