1145 6 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 6 038 $/m² · 82,2 m² · constr. 1980 · terrain 601,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 317 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667094081500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
75017667094081500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 169 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 517 275 $ Poids 98 % |
| 2 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 136 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 466 574 $ Poids 98 % |
| 3 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 127 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 568 913 $ Poids 97 % |
| 4 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 193 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 511 603 $ Poids 94 % |
| 5 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 239 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 480 753 $ Poids 92 % |
| 6 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 169 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge +16 765 $ | 487 298 $ Poids 91 % |
| 7 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 448 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 477 109 $ Poids 90 % |
| 8 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 255 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 486 711 $ Poids 89 % |
| 9 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 259 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 521 526 $ Poids 89 % |
| 10 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 102 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge +825 $ | 59 894 $ Poids 86 % |
| 11 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 466 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 502 451 $ Poids 84 % |
| 12 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 73 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −20 270 $ · Ajust. âge +7 853 $ | 554 033 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.