1195 6 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 105,4 m² · constr. 1978 · terrain 796,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 386 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667094588600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
75017667094588600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 9 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 959 $ Poids 96 % |
| 2 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 462 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 500 345 $ Poids 89 % |
| 3 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 585 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 464 899 $ Poids 83 % |
| 4 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 618 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 589 455 $ Poids 81 % |
| 5 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 371 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +21 859 $ · Ajust. âge +28 794 $ | 567 203 $ Poids 80 % |
| 6 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 396 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −12 899 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 537 347 $ Poids 77 % |
| 7 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 759 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 461 750 $ Poids 74 % |
| 8 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 731 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge +6 139 $ | 165 617 $ Poids 74 % |
| 9 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 434 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge +27 330 $ | 534 022 $ Poids 72 % |
| 10 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 788 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 174 131 $ Poids 72 % |
| 11 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 796 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 607 $ Poids 71 % |
| 12 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 872 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 417 458 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.