365 32 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
487 100 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 93,7 m² · constr. 1974 · terrain 662,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 294 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667094601300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
75017667094601300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 188 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 504 405 $ Poids 91 % |
| 2 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 193 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 560 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 498 150 $ Poids 90 % |
| 3 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 58 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +13 513 $ · Ajust. âge −7 852 $ | 572 112 $ Poids 90 % |
| 4 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 342 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge +19 196 $ | 528 542 $ Poids 89 % |
| 5 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 502 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 525 995 $ Poids 84 % |
| 6 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 433 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge +21 330 $ | 519 559 $ Poids 83 % |
| 7 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 232 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +25 502 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 529 789 $ Poids 82 % |
| 8 | 420, 30ième avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 153 m · Vendu 482 000 $ (5 459 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +14 738 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 537 101 $ Poids 82 % |
| 9 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 437 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −19 910 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 462 933 $ Poids 80 % |
| 10 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 644 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 491 947 $ Poids 79 % |
| 11 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 514 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 710 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 428 904 $ Poids 77 % |
| 12 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 156 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 626 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 537 051 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.