375 32 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
518 000 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 91,8 m² · constr. 1977 · terrain 606,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 331 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667094750100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
75017667094750100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 173 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 297 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 500 117 $ Poids 94 % |
| 2 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 206 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 506 390 $ Poids 94 % |
| 3 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 52 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 382 $ Poids 92 % |
| 4 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 431 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 521 493 $ Poids 86 % |
| 5 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 354 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge +26 395 $ | 531 021 $ Poids 86 % |
| 6 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 497 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 528 083 $ Poids 86 % |
| 7 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 252 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +20 118 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 531 605 $ Poids 86 % |
| 8 | 420, 30ième avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 142 m · Vendu 482 000 $ (5 459 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 539 145 $ Poids 84 % |
| 9 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 165 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 905 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 538 755 $ Poids 82 % |
| 10 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 165 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +30 345 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 591 923 $ Poids 81 % |
| 11 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 512 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 861 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 495 861 $ Poids 81 % |
| 12 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 645 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 494 092 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.