1178-1180 6 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 112,4 m² · constr. 1975 · terrain 777,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,4 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 800 $
Rôle antérieur 424 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667094783500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
424 900 $
ID provincial
75017667094783500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 62 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +16 288 $ · Ajust. âge −7 357 $ | 536 890 $ Poids 90 % |
| 2 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 421 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge +21 555 $ | 545 211 $ Poids 81 % |
| 3 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 461 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +24 413 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 509 676 $ Poids 79 % |
| 4 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 755 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 180 392 $ Poids 77 % |
| 5 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 531 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 957 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 473 896 $ Poids 75 % |
| 6 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 568 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +30 827 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 600 735 $ Poids 73 % |
| 7 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 383 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −27 956 $ · Ajust. âge −36 260 $ | 460 316 $ Poids 73 % |
| 8 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 346 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 535 220 $ Poids 68 % |
| 9 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 875 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 133 908 $ Poids 68 % |
| 10 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 896 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 489 833 $ Poids 68 % |
| 11 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 713 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +23 572 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 470 303 $ Poids 67 % |
| 12 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 367 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +39 246 $ · Ajust. âge +21 596 $ | 577 392 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.