380-382 34 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 113,4 m² · constr. 1987 · terrain 644,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 361 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667094982300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
361 800 $
ID provincial
75017667094982300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 80 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge +22 073 $ | 568 647 $ Poids 88 % |
| 2 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 444 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 573 706 $ Poids 80 % |
| 3 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 731 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge −12 977 $ | 188 274 $ Poids 78 % |
| 4 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 479 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +26 784 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 541 087 $ Poids 76 % |
| 5 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 374 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −25 900 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 493 452 $ Poids 75 % |
| 6 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 517 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +26 239 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 504 077 $ Poids 74 % |
| 7 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 559 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +33 681 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 638 389 $ Poids 72 % |
| 8 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 868 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 137 435 $ Poids 68 % |
| 9 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 368 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge +40 160 $ | 567 543 $ Poids 68 % |
| 10 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 891 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 629 $ Poids 67 % |
| 11 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 709 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +25 734 $ · Ajust. âge +28 535 $ | 498 805 $ Poids 66 % |
| 12 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 764 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 628 643 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.