256 36 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
431 600 $
Unifamiliale · 5 375 $/m² · 80,3 m² · constr. 1973 · terrain 347,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 244 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667096073700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
75017667096073700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 108 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 494 229 $ Poids 98 % |
| 2 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 315 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 445 500 $ Poids 95 % |
| 3 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 333 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 544 159 $ Poids 92 % |
| 4 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 161 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −12 468 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 489 420 $ Poids 91 % |
| 5 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 149 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 466 340 $ Poids 91 % |
| 6 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 387 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 456 312 $ Poids 89 % |
| 7 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 65 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −19 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 333 $ Poids 87 % |
| 8 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 382 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 560 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 458 620 $ Poids 84 % |
| 9 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 354 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −18 252 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 480 685 $ Poids 83 % |
| 10 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 275 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 57 352 $ Poids 81 % |
| 11 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 566 m · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 444 624 $ Poids 81 % |
| 12 | 300, 31ième avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 281 m · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 513 430 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.