264 36 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 80,3 m² · constr. 1975 · terrain 367 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 800 $
Rôle antérieur 253 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667096183700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
75017667096183700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 101 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 499 179 $ Poids 98 % |
| 2 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 319 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 95 % |
| 3 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 336 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 549 479 $ Poids 91 % |
| 4 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 170 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −12 468 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 494 220 $ Poids 91 % |
| 5 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 160 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 690 $ Poids 91 % |
| 6 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 398 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 460 812 $ Poids 89 % |
| 7 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 71 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −19 707 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 470 123 $ Poids 87 % |
| 8 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 376 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 440 $ Poids 84 % |
| 9 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 344 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −18 252 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 485 425 $ Poids 83 % |
| 10 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 272 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge −550 $ | 57 902 $ Poids 81 % |
| 11 | 300, 31ième avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 285 m · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 518 180 $ Poids 81 % |
| 12 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 576 m · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 444 624 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.